Integrierte Wohn- und Gewerbeflächenentwicklung

Bützow ist eine Kleinstadt mit rund 8.000 Einwohner in der ländlichen Idylle Mecklenburg-Vorpommerns. Mit dem Anschluss an das ICE-Netz bietet diese Lage jedoch besondere Chancen für die Stadtentwicklung. Zugleich stellt der demografische Wandel Bützow vor die Herausforderung, neue Einwohner und Unternehmen zu gewinnen. Wie können hier Wohnqualitäten, Arbeitsangebote und Stadt-Land-Verflechtungen als zusammenhängende Standortqualitäten entwickelt werden?

Das INIK erarbeitet hierfür ein ko-produktives Wohn- und Gewerbeflächenentwicklungskonzept, das räumliche Potenziale untersucht und mit strategischen Bausteinen verbindet. Ein Schwerpunkt liegt auf den ehemaligen Bahn- und Gewerbeflächen in der südlichen Vorstadt. Untersucht werden Grundstückszuschnitte, Erschließung, Bestandsnutzungen und Gebäude ebenso wie Eigentumsverhältnisse, Altlasten, Immissionsschutz und planungsrechtliche Voraussetzungen. Darauf aufbauend entstehen räumliche Entwicklungsszenarien für Wohnen, Gewerbe und gemischte Nutzungen. Im Sinne einer Neuen Industriekultur steht dabei die Frage im Mittelpunkt, wie sich produktive Nutzungen, attraktive Wohnangebote und bestehende Infrastrukturen räumlich und strategisch miteinander verknüpfen und gegenseitig stärken können.

Gemeinsam mit Stadt, Eigentümer:innen, Wirtschaft und weiteren lokalen Akteur:innen werden die Szenarien auf ihre Realisierbarkeit geprüft und konkrete Schritte zur Flächenaktivierung entwickelt. Ziel ist es, neue Perspektiven für bislang untergenutzte Flächen zu eröffnen, Wohnen und Arbeiten zukunftsfähig miteinander zu verbinden und Bützow als attraktiven, regional vernetzten Wohn- und Wirtschaftsstandort langfristig zu stärken.