Gewerbeflächenentwicklung

Neue Perspektiven für das ehemalige Bahnhofsareal

Bützow ist eine Kleinstadt mit rund 8.000 Einwohner:innen in Mecklenburg-Vorpommern – und über den Bahnhof direkt an das ICE-Netz angebunden. Unmittelbar an diesem Verkehrsknoten liegt ein besonderes Entwicklungspotenzial: ehemalige Bahn- und Gewerbeflächen in der Südvorstadt, die heute teilweise brachliegen oder untergenutzt sind und neu in die Stadtentwicklung eingebunden werden sollen.

Das INIK erarbeitet dafür ein ko-produktives Flächenentwicklungskonzept. Für das Bahnhofsareal werden Grundstückszuschnitte, Erschließung, bestehende Nutzungen und Gebäude ebenso untersucht wie Eigentumsverhältnisse, Altlasten, Immissionsschutz und planungsrechtliche Voraussetzungen. Darauf aufbauend entstehen konkrete Szenarien für Gewerbe, Wohnen und gemischte Nutzungen. 

Gemeinsam mit Stadt, Eigentümer:innen, Wirtschaft und weiteren lokalen Akteur:innen werden die Szenarien auf ihre Realisierbarkeit geprüft und konkrete Schritte zur Aktivierung des Bahnareals entwickelt. Ziel ist es, aus den bislang fragmentierten Flächen einen neuen, gut angebundenen Stadtbaustein für Bützow zu entwickeln.