Strategia INIK-u:
Celem strategii "Fabryczny dom mieszkalny poszukuje właścicieli" jest utworzenie modelowej wspólnoty mieszkaniowej w zabytkowym obiekcie przemysłowym w centrum Cottbus. Stare zabudowania fabryczne i budynki administracyjne Fabryki Dywanów Smyrneńskich mają zostać przekształcone w nowe miejsca pracy i zamieszkania. Punktem wyjścia jest samoorganizacja użytkowników oraz rezygnacja ze struktur odpowiedzialności podmiotów budowlanych. Strategia własności prywatnej wielu właścicieli może liczyć na poparcie ze strony inicjatywy "Stadtwohnen Cottbus" (www.wohneigentum-cottbus.de).

Sytuacja:
Domy stojące od roku 1993 pusto zlokalizowane są na zachód od historycznego centrum Cottbus, na obszarze "Modellstadt Cottbus-Innenstadt" (Miasto modelowe Cottbus – Śródmieście) objętym renowacją i modernizacją zabudowy. Budynki są obecnie własnością spółki TLG Immobilien GmbH. Za sprawą swojej wyeksponowanej lokalizacji oraz układu architektonicznego stanowią one bramę do zachodniej części miasta. Abstrahując od niejasnego stanowiska właściciela budynków, ramowe uwarunkowania rozwoju ocenia się łącznie jako dobre.