Strategia INIK-u:
Strategia ta ma na celu zahamowanie procesu wyburzania i rozbiórki starych obiektów poprzemysłowych w mieście. Przyczynić ma się do tego realizacja modelowego projektu zagospodarowania oraz opłacalnego ekonomicznie użytkowania położonej niedaleko centrum miasta starej fabryki tkanin Adolfa Hellwiga.

 
Sytuacja:
Fabryka Adolfa Hellwiga przez wiele lat stała opuszczona i została w końcu przeznaczona do rozbiórki. Wyburzaniu starych obiektów w Forst towarzyszą jednocześnie nowe inwestycje w handel i gospodarkę. Po interwencji mieszkańców sąsiadującej z fabryką nieruchomości wstrzymano rozbiórkę fabryki. W związku z zaistniałą sytuacją nasila się presja na znalezienie nowego użytkownika budynku. Dotychczasowe starania pozyskania dysponującego odpowiednimi środkami finansowymi prywatnego inwestora zakończyły się jednak niepowodzeniem. Na początku XX wieku Forst był ważnym ośrodkiem przemysłu tekstylnego. Po przełomie politycznym zakłady tekstylne w szybkim tempie traciły na znaczeniu. Wiele starych fabryk zlokalizowanych w różnych punktach miasta jeszcze do dziś dominuje w miejskim krajobrazie Forst. Niezagospodarowane pustostany szybko ulegają niszczeniu. Miasto Forst określane jako „Manchester Wschodu” traci tym samym swój charakter, wyróżniający go dotąd spośród innych miast.