Strategia INIK-u:

Celem jest zachowanie historycznego charakteru osiedli na terenie Zabrza Centrum Południe i rewitalizacji struktur osiedlowych zgodnie z zasadami konserwacji zabytków. Jednocześnie należy uzmysłowić mieszkańcom wyjątkową wartość architektoniczną ich osiedla. Kolejnym aspektem jest turystyczne wypromowanie architektury modernistycznej w Zabrzu.

Sytuacja:

W latach 1920-tych na terenie Centrum Południe powstały budynki mieszkalne, których realizacja była możliwa dzięki istnieniu spółdzielni mieszkaniowych i pomocy ze strony państwa. Wartościowe obiekty są częściowo wpisane na listę zabytków, jednak nie są one wystarczająco doceniane w kontekście urbanistycznym.

Obecnie większość niegdyś państwowych lub spółdzielczych mieszkań znajduje się w rękach prywatnych. Budynki i przestrzenie zielone są zarządzane przez wspólnoty mieszkaniowe. Zachowanie architektury i elementów historycznych osiedla nie należą do jej priorytetów. Efekty zaniedbań widoczne są na elewacjach budynków, np. by zyskać dodatkową powierzchnię mieszkalną zabudowano wiele balkonów jako wykusze. Większość okien została w międzyczasie wymieniona, niestety bez zachowania oryginalnych wymiarów i form.